Взаимодействие инвестора, органов исполнительной власти по вопросам подготовки документов при рассмотрении заявлений и обращений инвестора, исполнения установленных нормативными правовыми актами правил, порядков и процедур в ходе реализации инвестиционных проектов.
https://investinkaliningrad.ru/investoru/spravochnik-investora/prakticheskie-voprosy-i-skhemy/soprovozhdenie-investitsionnogo-proekta/
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на территории Калининградской области предоставляются в аренду без проведения торгов в целях размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, если такие объекты соответствуют целям и задачам, установленным государственными программами Калининградской области.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на территории Калининградской области предоставляются в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов в случае, если такие инвестиционные проекты соответствуют одному из следующих критериев:
1) инвестиционный проект предполагает строительство:
производственных объектов, выпускающих технические средства реабилитации инвалидов и предусматривающих создание специальных рабочих мест для трудоустройства инвалидов в количестве не менее 30 процентов от среднесписочной численности работников;
2) полная стоимость инвестиционного проекта, определяемая как сумма всех затрат по инвестиционному проекту, за исключением процентов по кредитам (займам), составляет не менее 150 млн. рублей и стоимость чистых активов юридического лица – инициатора инвестиционного проекта по данным бухгалтерского баланса по состоянию на последний календарный день квартала, предшествующего дате поступления в Правительство Калининградской области документов в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи, составляет не менее 20 процентов от полной стоимости инвестиционного проекта или не менее 250 млн. рублей;
3) инвестиционный проект предусматривает строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) на предоставляемом земельном участке, а также завершение строительства проблемного объекта и (или) передачу жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства в соответствии с соглашением, предусмотренным пунктом 8 статьи 6 Закона Калининградской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области";
4) инвестиционный проект предусматривает реализацию инвестором одного или нескольких мероприятий, предусмотренных пунктом 1 статьи 6-1 Закона Калининградской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области", а также строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) с площадью жилых помещений не менее общего размера площади таких помещений, необходимого для выполнения инвестором обязательств, принятых на основании договоров (соглашений), предусмотренных Законом Калининградской области "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калининградской области".
Земельный участок, находящийся в государственной собственности Калининградской области, в аренду без проведения торгов.
https://investinkaliningrad.ru/investoru/spravochnik-investora/prakticheskie-voprosy-i-skhemy/predostavlenie-zemelnogo-uchastka-v-arendu-bez-provedeniya-torgov-/
Возмещение затрат промышленным инвесторам на создание объектов капитального строительства при реализации инвестиционных проектов в электротехнической промышленности.
Субсидируются следующие направления затрат, понесенных организацией в связи с реализацией инвестиционного проекта и возникших не ранее 1 января 2022 года:
1) строительно-монтажные и пусконаладочные работы для создания объектов капитального строительства;
2) технологическое присоединение к сетям электро-, и (или) газо-, и (или) тепло-, и (или) водоснабжения, и (или) водоотведения, в том числе авансовые платежи, уплаченные организацией в связи с исполнением обязательств по договорам на технологическое присоединение к указанным сетям.
.
Субсидия предоставляется получателю субсидии исходя из фактически понесенных им затрат в связи с реализацией инвестиционного проекта и (или) стоимости, указанной в проектной документации и положительном заключении, но не может превышать предельный размер субсидии, устанавливаемый в соглашении, и лимиты бюджетных обязательств. Предельный размер субсидии, устанавливаемый в соглашении, определяется в размере расходов на создание объектов капитального строительства, указанных в заявлении о заключении соглашения и положительном заключении.
Возмещение затрат промышленным инвесторам на создание инженерной инфраструктуры при реализации инвестиционных проектов.
Субсидируемые затраты:
1) проведение инженерных изысканий, в том числе специальных видов инженерных изысканий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 года N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства";
2) подготовка проектной документации;
3) приобретение оборудования для создания инженерной инфраструктуры;
4) строительно-монтажные и пусконаладочные работы для создания инженерной инфраструктуры.
Размер субсидии определяется исходя из фактически понесенных получателем субсидии затрат в связи с созданием объектов инженерной инфраструктуры в рамках реализации инвестиционного проекта и (или) стоимости, указанной в сметной документации и положительном заключении, но не может превышать предельный размер субсидии, устанавливаемый в соглашении, и лимиты бюджетных обязательств.
Предельный размер субсидии, устанавливаемый в соглашении, определяется:
1) в случае представления получателем субсидии сметной документации и положительного заключения – в размере расходов на создание объектов инженерной инфраструктуры, указанных в заявлении о заключении соглашения и положительном заключении;
2) в случае представления получателем субсидии сметной документации и обязательства о предоставлении положительного заключения либо обязательства о предоставлении сметной документации и обязательства о предоставлении положительного заключения – в размере расходов на создание объектов инженерной инфраструктуры, указанных в заявлении о заключении соглашения и в бизнес-плане инвестиционного проекта по направлениям затрат, указанных в пункте 16 настоящего порядка.
Справочно:
1) проведение инженерных изысканий, в том числе специальных видов инженерных изысканий, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 года N 20 “Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства”;
2) подготовка проектной документации;
3) приобретение оборудования для создания инженерной инфраструктуры;
4) строительно-монтажные и пусконаладочные работы для создания инженерной инфраструктуры.
Одним из ключевых условий является необходимость заключения КППК с Минпромторгом России в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 23 февраля 2019 года N 191.
Информационно-консультационная и организационная поддержка – информирование инвестора о формах государственной поддержки инвестиционной деятельности в Калининградской области и порядках их предоставления, консультирование по вопросам, связанным с реализацией инвестиционного проекта на территории Калининградской области, в том числе по вопросам, связанным с предоставлением земельных участков, получением технических условий, возможностью использования механизмов государственно-частного партнерства при реализации инвестиционного проекта, формирование дорожной карты реализации инвестиционного проекта, содержащей перечень мероприятий, для выполнения которых требуется принятие органами исполнительной власти решений в пределах их компетенции, формирование рабочих групп по вопросам реализации (сопровождения) инвестиционного проекта
Сопровождение инвестиционного проекта – взаимодействие инвестора, органов исполнительной власти по вопросам подготовки документов при рассмотрении заявлений и обращений инвестора, исполнения установленных нормативными правовыми актами правил, порядков и процедур в ходе реализации инвестиционных проектов
https://investinkaliningrad.ru/investoru/spravochnik-investora/prakticheskie-voprosy-i-skhemy/soprovozhdenie-investitsionnogo-proekta/
1. Для резидентов Особой экономической зоны (ОЭЗ) в Калининградской области (включенных в единый реестр резидентов ОЭЗ в Калининградской тариф страховых взносов установлен на уровне 7,6% вместо 30% в обычном случае.
Справочно:
• взнос в Пенсионный фонд — 6% вместо 22%;
• взнос в Фонд соцстрахования — 1,5% вместо 2,9%;
• взнос в Фонд обязательного медстрахования — 0,1% вместо 5,1% .
Пониженные тарифы применяются плательщиками, включенными в единый реестр резидентов ОЭЗ в Калининградской области начиная с 1 января 2018 года в течение 10 лет начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором такой плательщик был включен в реестр резидентов ОЭЗ в Калининградской области (ЕРР), в случае исключения плательщиков из реестра пониженные тарифы не применяются с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором плательщик был исключен из реестра.
Пониженные тарифы применяются плательщиками исключительно в отношении базы для исчисления страховых взносов, определенной в отношении физических лиц, занятых на новых рабочих местах. В целях применения настоящего подпункта под новым рабочим местом понимается место, впервые создаваемое организациями, включенными в ЕРР, при реализации инвестиционного проекта на территории ОЭЗ в Калининградской области. При этом физическим лицом, занятым на новом рабочем месте, признается лицо, заключившее трудовой договор с организацией, включенной в ЕРР, а его трудовые обязанности непосредственно связаны с реализацией указанного инвестиционного проекта, в том числе с эксплуатацией объектов основных средств, созданных в результате реализации инвестиционного проекта.
Перечень рабочих мест плательщиков, относящихся к новым рабочим местам, утверждается плательщиками до начала применения в отношении физических лиц, занятых на новых рабочих местах, пониженных тарифов страховых взносов по согласованию с администрацией Особой экономической зоны в Калининградской области и налоговым органом.
2. Налог на прибыль – устанавливается в размере 0 % и применяется в течение шести налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором в соответствии с данными налогового учета была получена первая прибыль от реализации инвестиционного проекта (но не более четырех налоговых периодов). В последующие 6 налоговых периодов ставка по налогу на прибыль составляет 50% от установленной (в настоящий момент – 10%).
3. Налог на имущество организаций – устанавливается на уровне 0% в течение 6 лет с даты включения в реестр резидентов ОЭЗ в Калининградской области (год включения является первым годом шестилетнего периода), с 7 по 12 годы резиденты уплачивают налог на имущество 50 % от ставки, установленной законодательством (в настоящий момент – 1,1%).
4. Земельный налог – в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации резиденты ОЭЗ в Калининградской области пользуются льготой по земельному налогу (освобождаются от налогообложения) в отношении земельных участков, расположенных на территории ОЭЗ, сроком на 5 лет с месяца возникновения права собственности на каждый земельный участок.
